Pourquoi choisir Jevendsmaparcelle.com pour la vente de mon terrain ?
En choisissant Jevendsmaparcelle.com vous vous assurez d’obtenir un accompagnement professionnel lors de l’intégralité de vos négociations. Fort d’une expérience dans les divers métiers de la promotion immobilière, nos professionnels ont sans aucun doute les qualités requises pour obtenir le meilleur prix de vente pour votre terrain.
Choisir Jevendsmaparcelle.com, c’est mettre toutes les chances de son côté pour réussir la vente de son terrain à un promoteur. En effet, il vaut mieux être bien accompagné par des professionnels spécialisés pour se lancer dans une telle vente auprès de promoteurs immobiliers.
Pourquoi vendre à un promoteur plutôt qu'à un particulier ?
Il faut savoir que la valeur d’un terrain dans le cadre d’une vente à un promoteur peut grimper de 30 % par rapport à une vente dite classique, à un particulier. La vente à un promoteur permet ainsi d’augmenter la valeur de son bien. De plus, en vendant à ces professionnels de l’immobilier, vous permettez la construction de nouveaux projets immobiliers dans votre ville.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour me faire assister dans ma vente ?
Un propriétaire peut décider de vendre son terrain à un promoteur seul ou en étant accompagné mais il faut savoir qu’il n’est pas nécessaire de débourser le moindre centime en plus pour s’attacher des services des professionnels de Jevendsmaparcelle.com.
Nos professionnels fonctionnent en étant rémunérés directement par le promoteur lors de la vente finale du bien immobilier en question. Cette somme représente une commission que doit verser le promoteur à nos professionnels car nous sommes considérés comme des apporteurs d’affaires. Le particulier est donc avantagé dans ce fonctionnement car il peut obtenir de l’aide gratuitement dans une vente complexe qui dure plus d’un an.
Quels atouts à choisir Jevendsmaparcelle.com ?
Un propriétaire qui veut vendre à un promoteur en étant assisté va vouloir choisir des professionnels en qui il peut avoir parfaitement confiance. Surtout que la vente d’un bien immobilier représente une vente très importante et rare qu’il ne faut pas rater.
Avec les services des professionnels de Jevendsmaparcelle.com, le propriétaire bénéficie d’un suivi de qualité par des professionnels expérimentés. L’expérience, la connaissance des différentes étapes et rouages sont des éléments clé sur le marché de l’immobilier, notre connaissance du marché et des divers métiers de l’immobilier, notamment de la promotion immobilière, offrent donc des atouts très importants.
Comment puis-je connaître la valeur de mon terrain ?
Connaître la valeur de son terrain est l’élément le plus important avant de se lancer dans une vente à un promoteur. Effectivement, c’est le potentiel d’un terrain qui définit vers quels promoteurs l’on va pouvoir se tourner. (Par exemple, dans le cas où le terrain détient un très gros potentiel constructible, cela va surement intéresser les plus gros promoteurs nationaux).
Pour que vous puissiez connaître la valeur de votre bien, il suffit de remplir notre formulaire de demande d’estimation d’un terrain. Notre réseau et nos contacts permettent d’obtenir rapidement des offres sérieuses de votre terrain faites par des promoteurs. Il suffit de quelques minutes pour remplir le formulaire.
En combien de temps vais-je pouvoir toucher l'argent de la vente ?
Il est important d’avoir conscience que la vente à un promoteur, bien qu’elle soit souvent plus prolifique que la vente à un particulier, dure bien plus longtemps. Il faut compter entre 14 et 18 mois en moyenne avant que la vente soit actée.
Ce n’est logiquement qu’à la signature finale chez le notaire que la somme pourra être perçue. La question pour le propriétaire est de savoir s’il juge intéressant de patienter ce laps de temps pour percevoir une somme plus élevée en vendant à un promoteur.
Comment Jevendsmaparcelle.com obtient des offres de promoteurs pour vous ?
Les professionnels de Jevendsmaparcelle.com mettent un point d’honneur au bon déroulement des négociations. Pour cela, il faut choisir la bonne offre et cela passe surtout par le choix du bon promoteur. C’est le promoteur que l’on choisit qui va déterminer les futures conditions de ventes.
Il ne faut en effet pas se focaliser que sur le montant affiché sur une offre de promoteur car avant qu’une vente soit signée, il faut que le promoteur obtienne le permis de construire et que ce dernier soit purgé de tout recours. Une offre trop élevée pourrait comporter des conditions suspensives importantes et limiter les chances de succès de l’affaire.
Nos experts analysent donc les offres afin de pouvoir vous aident donc à choisir la meilleure offre en fonction des recours éventuels et de la faisabilité du projet du promoteur.
Quel délai pour connaître l'estimation de la valeur de mon bien ?
Une fois qu’un propriétaire a rempli notre formulaire de demande d’estimation de la valeur d’un terrain, nos professionnels vont examiner la demande rapidement.
Le délai de cette réponse dépend de plusieurs critères : en tout premier, est-ce que le formulaire que vous avez complété est complet et permet de connaitre précisément votre terrain et les parcelles qui le compose. Ensuite, ce terrain est-il « densifiable » et donc intéressant pour un promoteur ? Enfin, il faut laisser le temps au promoteur d’analyser la faisabilité du terrain pour en estimer le cout d’acquisition afin de vous faire une proposition concrète, sérieuse et réalisable. Tout ceci prend quelques jours.
Nous contacter via le formulaire est donc la meilleure solution pour se lancer dans la vente à un promoteur.
