Je vends ma parcelle vous propose un service gratuit d’estimation en ligne de votre bien immobilier. Cette estimation immobilière, selon les caractéristiques que vous avez renseignées, constitue une première indication du marché local. Au-delà des valeurs intrinsèques du bien, nous sommes les seuls à réaliser une évaluation objective et humaine à la fois. Nos conseillers fonciers sont à votre disposition afin d’étudier les atouts de votre bien immobilier et en déterminer sa valeur.
Quels éléments sont pris en compte lors de l’estimation immobilière en ligne ?
Au moment de la vente de votre bien immobilier, le prix de vente ne correspond plus forcément à son prix d’achat. Depuis son acquisition, des facteurs entrent en jeu et peuvent valoriser ou dévaloriser votre bien au fil du temps.
En effet, plusieurs éléments doivent être pris en compte lors de l’estimation immobilière du bien pour aboutir au prix de vente le plus juste :
- sa localisation (le prix peut évoluer si l’offre est inférieure à la demande),
- son environnement (son potentiel constructible en mètres carrés, la possibilité de procéder à une division ou une transformation parcellaire),
- ses commodités (le bien est valorisé lorsqu’il est situé dans une commune dynamique, proche des écoles, des commerces et des transports en commun),
- sa nature (la superficie du bien, son positionnement,…)
- et l’état du marché local.
Pourquoi faire estimer son bien par un professionnel ?
En tant que vendeur, il est difficile d’estimer la valeur de son bien immobilier soi-même. En effet, le vendeur a tendance à surestimer le prix de vente pour son bien au regard du marché et un bien surcoté ne suscite aucune vente. De plus, pour vendre son bien à un promoteur immobilier il est nécessaire de consulter les documents d’urbanisme qui encadrent les projets de construction et ce n’est pas toujours facile pour un particulier peu informé.
Je vends ma parcelle est le comparateur facilitateur qui assure un échange transparent et humain avec les propriétaires fonciers qui souhaitent vendre leur bien à un promoteur immobilier :
- Après avoir complété le formulaire sur notre site en ligne Jevendsmaparcelle.com, nous affinons le potentiel de votre bien à partir de ses critères et nous vérifions qu’un projet immobilier est possible sur votre bien. Promotion immobilière, division parcellaire ou transformation, nous recherchons le projet immobilier le plus adapté pour maximiser la valeur de votre bien.
- Vous obtenez la meilleure offre et nous vous accompagnons tout au long de la vente. Vous choisissez de vendre à un promoteur immobilier préalablement sélectionné avec la meilleure offre d’achat. Nous vous accompagnons sans frais, pour les démarches de vente à un promoteur jusqu’à la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire.
- Enfin, vous bénéficiez de conseils personnalisés pour vendre votre bien, clés en mains, en toute sécurité à un promoteur immobilier (dans un délai court et avec un gain élevé).